Όταν οι άνθρωποι αναζητούν ένα νέο μέρος για να μετακομίσουν, συχνά επικεντρώνονται στην ίδια την πόλη. Αυτό είναι ένα καλό πρώτο βήμα, επειδή τα αστικά κέντρα τείνουν να έχουν τα περισσότερα πολιτιστικά και αθλητικά αξιοθέατα, καθώς και μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια.
Αλλά η αναζήτησή σας όταν μετακομίζετε σε μια νέα πόλη δεν πρέπει να σταματά μόνο στην ίδια την πόλη. Ενώ η λέξη "προάστια" μπορεί να μην σας ελκύει, υπάρχουν και άλλες περιοχές που ονομάζονται "δορυφορικές πόλεις". Αξίζει να τις ελέγξετε, επειδή συγκαταλέγονται μεταξύ ορισμένων από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές στις Ηνωμένες Πολιτείες.
Οι δορυφορικές πόλεις είναι γνωστές για τα καλά σχολεία τους, τις σταθερές αξίες των ακινήτων τους, τη χαμηλή εγκληματικότητα και τις ήσυχες γειτονιές τους. Αν αυτό σας ακούγεται σαν ένας καλός συνδυασμός, διαβάστε παρακάτω.
Τι είναι μια δορυφορική πόλη;
Οι πολεοδόμοι και οι τοπικοί ηγέτες επινόησαν τον όρο δορυφορική πόλη για να περιγράψουν δήμους που γειτνιάζουν με μια γνωστή μεγάλη πόλη. Διαφέρουν από τις προαστιακές κοινότητες στο ότι είναι πόλεις από μόνες τους. Συνήθως έχουν τη δική τους βάση επιχειρήσεων που απασχολούν πολλούς από τους κατοίκους της περιοχής.
Τούτου λεχθέντος, ο ορισμός των δορυφορικών πόλεων μπορεί να είναι λίγο θολός. Για παράδειγμα, ο όρος "ακραία πόλη" περιγράφει κάτι παρόμοιο, αλλά συνήθως αφορά μια προαστιακή περιοχή που έχει αναπτύξει μια βάση επιχειρήσεων και γειτονιών. Συνήθως, μια δορυφορική πόλη υπήρχε από μόνη της πριν η μεγαλύτερη πόλη μεγαλώσει και φτάσει στα σύνορά της.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι δορυφορικές πόλεις έχουν απορροφηθεί περισσότερο ή λιγότερο από τη μεγάλη πόλη ή τη γύρω αστική περιοχή. Το Coral Gables στη Νότια Φλόριντα είναι ένα καλό παράδειγμα αυτού, όπως και πολλές από τις μικρότερες πόλεις και κωμοπόλεις σε περιοχές όπως η περιοχή Dallas-Fort Worth Metroplex, η Tampa Bay και η Νότια Καλιφόρνια.
Ορισμένες από τις μεγαλύτερες δορυφορικές πόλεις έχουν εξελιχθεί σε μεγάλες πόλεις, όπως το Φορτ Λόντερντεϊλ της Φλόριντα (δορυφόρος του Μαϊάμι), το Μπέρκλεϊ της Καλιφόρνιας (δορυφόρος του Σαν Φρανσίσκο), το Γκρίλι του Κολοράντο (δορυφόρος του Ντένβερ), το Κλιαργουότερ της Φλόριντα (δορυφόρος της Τάμπα) και το Πλάνο του Τέξας (δορυφόρος του Ντάλας).
Ποια είναι τα οφέλη των δορυφορικών πόλεων;
Ενώ κάποιοι λατρεύουν την ιδέα να ζουν στο Μαϊάμι, την Ατλάντα ή το Χιούστον, άλλοι είναι οπαδοί των πρακτικών πλεονεκτημάτων που προσφέρουν μέρη όπως το Plantation της Φλόριντα, η Marietta της Τζόρτζια και το Sugar Land του Τέξας.
Ορισμένα πλεονεκτήματα των δορυφορικών πόλεων
- Χαμηλότερο κόστος ενοικίου
- Χαμηλότερες τιμές κατοικιών
- Σχολεία υψηλής κατάταξης
- Χαμηλότερα ποσοστά εγκληματικότητας σε σύγκριση με τις μεγάλες πόλεις
- Πολλές αλυσίδες και τοπικές επιλογές λιανικής πώλησης (πολλές βρίσκονται σε μικρές περιοχές του κέντρου)
- Πολλές καλές επιλογές εστιατορίων
- Καλοί δρόμοι ή σιδηροδρομικά συστήματα που θα σας μεταφέρουν στην πόλη
Και ενώ υπάρχουν πολλές υπέροχες γειτονιές στις πόλεις, οι μικρότερες δορυφορικές πόλεις τείνουν να έχουν πιο ήσυχες γειτονιές με νεότερα σπίτια που διαθέτουν σύγχρονες ανέσεις.
Δορυφορικές πόλεις μεταξύ των ταχύτερα αναπτυσσόμενων περιοχών
Η έλξη των δορυφορικών πόλεων είναι εμφανής στους αριθμούς του Γραφείου Απογραφής των ΗΠΑ σχετικά με το πού μετακινούνται οι άνθρωποι. Σύμφωνα με αυτούς τους αριθμούς, οι ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις στις ΗΠΑ, όπως μετράται με βάση το ποσοστό αύξησης του πληθυσμού, είναι όλες δορυφορικές πόλεις.
Περιλαμβάνουν δύο πόλεις-δορυφόρους του Όστιν, Τέξας (Georgetown και Leander), μία στο Σαν Αντόνιο (New Braunfels) και τρεις στο Φοίνιξ (Queen Creek Town, Buckeye και Goodyear). Ο κατάλογος περιλαμβάνει επίσης το Spring Hill του Τενεσί (έξω από το Νάσβιλ) και δύο πόλεις της νοτιοδυτικής Φλόριντα που απέχουν περίπου την ίδια απόσταση οδήγησης από τον κόλπο της Τάμπα και τη Νότια Φλόριντα (Fort Myers και North Port). Μια άλλη στη λίστα είναι το Port St. Lucie της Φλόριντα, το οποίο βρίσκεται ακριβώς βόρεια του αστικού διαδρόμου 90 μιλίων της Νότιας Φλόριντα που εκτείνεται από το Jupiter μέχρι το Μαϊάμι.
Μέρος της αύξησης οφείλεται στο υψηλότερο κόστος στέγασης σε μια πόλη, σύμφωνα με το Ινστιτούτο CCIM. "Καθώς αυτές οι κεντρικές πόλεις γίνονται πιο περιζήτητες και ακριβές, οι αστικοί δορυφόροι έχουν αυξήσει τη δημοτικότητά τους", ανέφερε το ινστιτούτο. "Η ανοδική πορεία των αστικών δορυφόρων δείχνει ότι πολλοί Αμερικανοί επιλέγουν να παραμείνουν στην τροχιά των μεγάλων, επιτυχημένων πόλεων".
Έτσι, όταν ψάχνετε για επιλογές ακινήτων σε μια πόλη, μην αγνοείτε τις δυνατότητες στις δορυφορικές πόλεις. Ίσως διαπιστώσετε ότι αυτές οι λιγότερο γνωστές περιοχές σας προσφέρουν έναν συνδυασμό από εξαιρετικές επιλογές κατοικίας και μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο προς όλα όσα έχει να προσφέρει η πόλη.
