Όλοι οι ιδιοκτήτες σπιτιού φτάνουν σε ένα σημείο όπου αντιμετωπίζουν ένα απλό ερώτημα: Να πουλήσω το σπίτι μου; Η απάντηση είναι πολύ προσωπική. Η κατάσταση του καθενός είναι διαφορετική. Υπάρχουν όμως διάφοροι παράγοντες που μπορείτε να σταθμίσετε για να διαπιστώσετε αν είναι η κατάλληλη στιγμή να πουλήσετε.
Αν βρεθείτε σε αυτή την κατάσταση, το πρώτο βήμα που πρέπει να κάνετε είναι να αποφασίσετε να μην πάρετε μια καθαρά συναισθηματική απόφαση και να σκεφτείτε τα πράγματα καλά. Δεν υπάρχει σωστή ή λάθος απάντηση. Όπως θα δείτε παρακάτω, υπάρχουν σχεδόν πάντα καλοί λόγοι για να πουλήσετε το σπίτι σας ή να το κρατήσετε για λίγο ακόμα τουλάχιστον. Το κλειδί είναι να εξετάσετε αυτούς τους παράγοντες και να αποφασίσετε τι λειτουργεί καλύτερα στην περίπτωσή σας.
Σε γενικές γραμμές, η διατήρηση του σπιτιού σας μπορεί να λειτουργήσει ικανοποιητικά εάν καλύπτει τις τρέχουσες και μελλοντικές σας ανάγκες, εάν είναι μια τοποθεσία που ανταποκρίνεται στις προσωπικές σας ανάγκες (όπως να έχει καλά σχολεία ) και εάν οι τιμές στην περιοχή σας είναι χαμηλές. Η πώληση μπορεί να έχει νόημα αν χρειάζεστε ένα διαφορετικό είδος σπιτιού ή αν έχετε την ευκαιρία να κερδίσετε πολλά χρήματα.
Αν δυσκολεύεστε να πάρετε αυτή την απόφαση, σκεφτείτε τα εξής.
Λήψη απόφασης για την πώληση του σπιτιού σας
Όπως συμβαίνει με κάθε σύνθετη ερώτηση, βοηθάει να κάνετε έναν κατάλογο των τρόπων με τους οποίους η επιλογή της μιας οδού αντί της άλλης θα ωφελήσει εσάς και την οικογένειά σας. Τα παρακάτω προσφέρουν ορισμένα θέματα για να ξεκινήσετε καθώς σκέφτεστε αν ήρθε η ώρα να πουλήσετε.
Λόγοι για να μείνετε στο σπίτι σας
Ενώ η πώληση ενός σπιτιού είναι μια μεγάλη οικονομική απόφαση, είναι λάθος να μην λάβετε υπόψη σας και τους συναισθηματικούς παράγοντες. Τα παρακάτω αναφέρονται και στα δύο.
Είσαι απόλυτα ευτυχισμένη
Ενώ μερικές φορές η αλλαγή είναι καλή μόνο και μόνο για την αλλαγή, η πώληση ενός σπιτιού συνήθως δεν εμπίπτει σε αυτόν τον τομέα. Αν εσείς και η οικογένειά σας είστε άνετοι και ευτυχισμένοι στο σπίτι σας, δεν υπάρχει λόγος να προχωρήσετε. Απλώς βεβαιωθείτε ότι οι παράγοντες που σας κάνουν να σας αρέσει ένα σπίτι αναμένεται να συνεχιστούν και στο μέλλον.
Μεγάλα σχολεία
Σπάνια υπάρχει καλός λόγος να φύγετε από μια περιοχή, αν έχετε παιδιά και η περιοχή έχει εξαιρετικά σχολεία. Η αξία των σπουδαίων σχολείων μπορεί να αντισταθμίσει οποιεσδήποτε άλλες προκλήσεις που μπορεί να αντιμετωπίσετε για να παραμείνετε στο σπίτι σας. Το να έχετε ένα σπίτι που ανήκει σε μια εξαιρετική σχολική περιοχή είναι ένας έξυπνος λόγος για να μείνετε στη θέση σας.
Το τρέχον σπίτι σας είναι αυτό που μπορείτε να πληρώσετε
Πολλές φορές, οι άνθρωποι κάνουν το λάθος να επικεντρώνονται στο να μετακομίσουν στο σπίτι των ονείρων τους σε μια ακριβή περιοχή, αλλά είναι πραγματικά πολύ δύσκολο να το κάνουν. Από καθαρά οικονομική άποψη, είναι προτιμότερο να παραμείνετε στο σημερινό σας σπίτι, αν η μηνιαία πληρωμή του στεγαστικού δανείου είναι άνετη με το τρέχον ποσοστό εισοδήματός σας. Η αγορά "υπερβολικού σπιτιού" μπορεί γρήγορα να έχει μεγάλο, αρνητικό αντίκτυπο στα οικονομικά σας.
Οι τιμές είναι χαμηλές
Οι τιμές αυξάνονται και μειώνονται στην αγορά ακινήτων, αλλά η μακροπρόθεσμη τάση είναι ότι οι τιμές αυξάνονται με την πάροδο του χρόνου. Μην πουλήσετε το σπίτι σας πολύ νωρίς και χάσετε την ευκαιρία να κερδίσετε πολύ περισσότερα χρήματα. Η υπομονή είναι σίγουρα μια αρετή όταν πρόκειται για ακίνητα.
Λόγοι για να πουλήσετε το σπίτι σας
Μερικές φορές, πρέπει να μετακινηθείτε. Η εταιρεία σας μπορεί να σας μεταφέρει σε άλλο γραφείο. Ή μπορεί να βρείτε μια καλύτερη δουλειά σε μια άλλη πόλη. Προσωπικοί λόγοι, όπως ο γάμος ή το διαζύγιο, οδηγούν επίσης συχνά σε μετακομίσεις. Αλλά σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, οι συνθήκες παίρνουν την απόφαση από τα χέρια σας. Στη συνέχεια εξετάζονται παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη σας αν η απόφαση είναι όλη δική σας.
Έχετε αποκτήσει σημαντικά ίδια κεφάλαια
Με την πάροδο του χρόνου, η μηνιαία πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου αρχίζει να δημιουργεί ένα υπέροχο χάσμα μεταξύ της αξίας του σπιτιού και του ποσού που εξακολουθείτε να χρωστάτε. Αυτό το ποσό μπορεί να γίνει τόσο μεγάλο που οι άνθρωποι αποφασίζουν ότι θέλουν τα μετρητά αντί για το σπίτι. Είναι μια προσωπική απόφαση. Προσδιορίστε την καθαρή σας θέση εξετάζοντας τις πρόσφατες τιμές πώλησης παρόμοιων σπιτιών στη γειτονιά σας μείον αυτό που σας ανήκει ακόμα στο σπίτι.
Ξεπεράσατε το σπίτι σας
Πολλοί αγοραστές θεωρούν την πρώτη τους κατοικία ως "σπίτι εκκίνησης", το οποίο σκοπεύουν να αναβαθμίσουν κάποια στιγμή στο μέλλον. Το τυπικό σενάριο είναι ότι οι άνθρωποι αποκτούν παιδιά, το σπίτι γεμίζει με αντικείμενα και σύντομα χρειάζονται περισσότερο χώρο. Αυτός είναι ένας από τους σημαντικότερους λόγους για την πώληση.
Μπορείτε να αποκτήσετε μια καλύτερη γειτονιά
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, πολλοί άνθρωποι επικεντρώνονται σε ένα σπίτι των ονείρων τους στην τέλεια γειτονιά. Είναι λάθος να μετακομίσετε σε αυτό το σπίτι αν επιβαρύνει πολύ τα οικονομικά σας. Ωστόσο, αν εσείς και η οικογένειά σας φτάσετε σε ένα σημείο όπου μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το μεγαλύτερο σπίτι, τότε ίσως είναι η κατάλληλη στιγμή να πουλήσετε το σημερινό σας σπίτι και να μετακομίσετε στο σπίτι των ονείρων σας.
Οι τιμές των κατοικιών είναι υψηλές
Ορισμένες φορές, η αξία του σπιτιού σας αυξάνεται ξαφνικά επειδή οι τιμές των κατοικιών στην περιοχή σας αυξάνονται κατακόρυφα. Αν συμβαίνει αυτό, είναι μια καλή στιγμή να καθίσετε και να υπολογίσετε πόσα ακριβώς μπορείτε να κερδίσετε από την πώληση. Πολλοί άνθρωποι επιλέγουν να πάρουν μια μεγάλη πληρωμή και να πουλήσουν τα σπίτια τους κατά τη διάρκεια φούσκας στην αγορά κατοικιών. Ωστόσο, απλώς βεβαιωθείτε ότι έχετε ένα μέρος για να μετακομίσετε που εξακολουθεί να ταιριάζει στον προϋπολογισμό σας.
Η απόφαση για το αν θα πουλήσετε το σπίτι σας είναι μια προσωπική απόφαση. Μπορεί να φαίνεται περίπλοκη και δύσκολη, αλλά είναι ένα καλό πρόβλημα. Ζυγίστε τα οφέλη της πώλησης ή της παραμονής και αποφασίστε τι λειτουργεί καλύτερα για το παρόν και το εγγύς μέλλον. Με αυτόν τον τρόπο, η επιλογή που θα κάνετε δεν θα είναι ποτέ "λάθος", αλλά αυτή που λειτουργεί καλύτερα για εσάς και την οικογένειά σας.
