Τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία είναι ένα κλισέ, αλλά τυχαίνει επίσης να είναι αληθινό. Όταν επιλέγετε ένα νέο σπίτι στην περιοχή όπου σκοπεύετε να μετακομίσετε, η τοποθεσία βρίσκεται στην κορυφή του καταλόγου των σημαντικών παραγόντων.
Αυτό δεν είναι πάντα εύκολο για τους ανθρώπους να το αποδεχτούν, ειδικά όταν έχουν βρει το τέλειο σπίτι, αλλά βρίσκεται σε μια λιγότερο επιθυμητή τοποθεσία. Αν και μπορεί να είναι δύσκολο, είναι καλύτερο να προχωρήσετε σε μια άλλη επιλογή, αν θέλετε να έχετε λιγότερα προβλήματα με την πώληση του σπιτιού σας όταν έρθει η ώρα.
Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, οι πιο σημαντικές εκτιμήσεις σχετίζονται με την τοποθεσία
Αλλά ποιοι παράγοντες συνθέτουν μια καλή τοποθεσία; Περιλαμβάνουν τα εξής.
Μεγάλα σχολεία
Αν έχετε παιδιά, κανείς δεν χρειάζεται να σας πει γι' αυτόν τον παράγοντα. Αλλά αν δεν έχετε, είναι πιθανό να μην έχετε τα σχολεία στην κορυφή της λίστας των παραγόντων για τις μεγάλες τοποθεσίες. Θα έπρεπε όμως. Τα σχολεία με υψηλή βαθμολογία ανεβάζουν την αξία μιας γειτονιάς, ακόμη και αν δεν έχετε (ακόμη) παιδιά. Τα σπίτια που είναι χωροθετημένα σε εξαιρετικές σχολικές περιοχές είναι πολύ πιο πιθανό να διατηρήσουν την αξία τους και να μεταπωληθούν για υψηλότερο ποσό.
Εγγύτητα και ευκολία
Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τις μεγαλύτερες πόλεις. Δεδομένου ότι η γη είναι πεπερασμένη, οι περιοχές γύρω από το κέντρο της πόλης συχνά αναπλάθονται για να παρέχουν κατοικίες που τείνουν να διατηρούν την αξία τους. Αυτό μπορεί να ισχύει και για ορισμένες από τις προαστιακές περιοχές. Ωστόσο, οι απομακρυσμένες περιοχές τείνουν να έχουν περισσότερες γειτονιές που οι άνθρωποι εγκαταλείπουν μόνιμα, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται θύλακες με εγκαταλελειμμένα σπίτια και επιχειρήσεις που έχουν εγκαταλειφθεί. Το να ζείτε κοντά στο κέντρο της πόλης μπορεί να είναι πιο ακριβό, αλλά σας βοηθά επίσης να κερδίζετε χρήματα μακροπρόθεσμα. Τούτου λεχθέντος, αν επιλέξετε ένα προάστιο, βεβαιωθείτε ότι πληροί όλες τις προϋποθέσεις σε αυτόν τον κατάλογο ελέγχου.
Ποσοστά εγκληματικότητας
Μπορείτε να ελέγξετε τα ποσοστά εγκληματικότητας για συγκεκριμένες γειτονιές με μια υπηρεσία όπως το City Protect. Η θλιβερή αλήθεια είναι ότι τις περισσότερες φορές, οι περιοχές με υψηλό ποσοστό εγκληματικότητας τείνουν να έχουν υψηλό ποσοστό εγκληματικότητας για μεγάλο χρονικό διάστημα. Αντίθετα, οι γειτονιές με χαμηλό ποσοστό εγκληματικότητας τείνουν να παραμένουν έτσι για δεκαετίες. Αν και υπάρχουν εξαιρέσεις, είναι σημαντικό να κάνετε έναν ενδελεχή έλεγχο του ιστορικού των ποσοστών εγκληματικότητας.
Οι γείτονές σας
Ένας πολύ καλός τρόπος για να ελέγξετε μια γειτονιά είναι να την διασχίσετε κατά τη διάρκεια της πρωινής κίνησης, κατά τη διάρκεια μιας καθημερινής βραδιάς και ενός Σαββάτου. Αυτό σας δίνει μια καλή αίσθηση για το πώς είναι η γειτονιά σε διαφορετικές ώρες και σας επιτρέπει να δείτε τους γείτονες σε δράση. Αν βλέπετε ανθρώπους που κάνουν θόρυβο, έχουν πολλά αδέσποτα σκυλιά, τόνους αυτοκινήτων παρκαρισμένα στο γκαζόν κ.λπ. - όλα αυτά είναι σημάδια κακών γειτόνων. Και ακόμη και σε μια καλή γειτονιά, οι κακοί γείτονες μπορούν να ρίξουν την αξία του σπιτιού.
Τιμές κατοικιών
Οι τιμές των κατοικιών αποτελούν έναν άλλο τομέα όπου η ιστορία μπορεί να σας πει πολλά για το μέλλον. Εξετάζοντας πόσο έχουν ανατιμηθεί οι τιμές, μπορείτε να πάρετε μια καλή ιδέα για το πού θα κινηθεί η αξία του σπιτιού σας τα επόμενα χρόνια. Όσο υψηλότερη, φυσικά, τόσο το καλύτερο.
Οι προσωπικές σας επιλογές
Οι περισσότεροι από τους άλλους τομείς μπορούν να προσδιοριστούν με τη χρήση στατιστικών στοιχείων και παρατήρησης. Αλλά ένας άλλος παράγοντας στην τοποθεσία είναι η δική σας προτίμηση. Ανάλογα με το πού βρίσκεστε στη ζωή σας, μπορεί να θέλετε μια γειτονιά γεμάτη από νέους ελεύθερους επαγγελματίες, ζευγάρια με παιδιά ή ηλικιωμένους. Λάβετε υπόψη ότι θα πρέπει επίσης να αξιολογείτε τη γειτονιά με βάση τους άλλους παράγοντες, αλλά η προσωπική σας προτίμηση μπορεί να γείρει τη ζυγαριά αν προσπαθείτε να αποφασίσετε μεταξύ δύο επιλογών.
Η τοποθεσία είναι το κύριο μέλημα των αγοραστών κατοικιών, και για καλό λόγο. Θέλετε ένα σπίτι που να ταιριάζει στις ανάγκες σας και να σας προσφέρει τη μεγαλύτερη δυνατή αξία. Καθώς περνάει ο καιρός, θα χαίρεστε που εξετάσατε όλους τους διαφορετικούς παράγοντες καλής τοποθεσίας.
Σχεδιάζετε μετακόμιση; Καλέστε για μια δωρεάν προσφορά σήμερα: (561) 683-1313
