Ubicación, ubicación, ubicación es un tópico, pero también es cierto. A la hora de elegir una nueva vivienda en la zona a la que piensa mudarse, la ubicación ocupa el primer lugar en la lista de factores importantes.
Eso no siempre es fácil de aceptar para la gente, sobre todo cuando han encontrado la casa perfecta, pero está en una ubicación menos deseable. Aunque puede ser duro, lo mejor es pasar a otra opción si quieres tener menos problemas para vender tu casa cuando llegue el momento.
Al comprar una vivienda, las consideraciones más importantes están relacionadas con la ubicación
Pero, ¿qué factores intervienen en una buena ubicación? Entre ellos figuran los siguientes.
Grandes escuelas
Si tiene hijos, no hace falta que nadie le hable de este factor. Pero si no los tiene, es posible que los colegios no estén en lo más alto de su lista de factores para elegir una buena ubicación. Pero debería. Las escuelas de alta calificación elevan el valor de un barrio, incluso si (todavía) no tiene hijos. Las viviendas situadas en distritos escolares excelentes tienen muchas más probabilidades de conservar su valor y revenderse por una cantidad mayor.
Proximidad y comodidad
Esto se aplica especialmente a las grandes ciudades. Como el suelo es finito, las zonas alrededor del centro de la ciudad suelen reurbanizarse para proporcionar viviendas residenciales que tienden a conservar su valor. Lo mismo puede decirse de algunas zonas suburbanas. Sin embargo, las zonas periféricas tienden a tener más barrios que la gente abandona permanentemente, lo que da lugar a bolsas de casas abandonadas y negocios clausurados. Vivir cerca del centro de la ciudad puede ser más caro, pero también le ayudará a ganar dinero a largo plazo. Dicho esto, si eliges un suburbio, asegúrate de que cumple todos los requisitos de esta lista.
Índices de delincuencia
Puede consultar los índices de delincuencia de barrios concretos con un servicio como City Protect. La triste verdad es que la mayoría de las veces, las zonas con un alto índice de delincuencia tienden a tenerlo durante mucho tiempo. Por el contrario, los barrios con un índice de criminalidad bajo tienden a permanecer así durante décadas. Aunque hay excepciones, es importante comprobar a fondo el historial de los índices de delincuencia.
Sus vecinos
Una buena forma de conocer un barrio es conducir por él durante el trayecto al trabajo por la mañana, una tarde entre semana y un sábado. Así podrá hacerse una idea de cómo es el barrio en cada momento y ver a los vecinos en acción. Si ve gente ruidosa, muchos perros sueltos, muchos coches aparcados en el jardín, etc., son señales de malos vecinos. - son señales de malos vecinos. E incluso en un buen barrio, los malos vecinos pueden reducir el valor de la vivienda.
Precios de las viviendas
El precio de la vivienda es otro ámbito en el que la historia puede decir mucho sobre el futuro. Si observa cuánto se han revalorizado los precios, puede hacerse una idea de hacia dónde se dirigirá el valor de su vivienda en los próximos años. Cuanto más alto, por supuesto, mejor.
Sus decisiones personales
La mayoría de las demás zonas pueden determinarse utilizando estadísticas y la observación. Pero otro factor que influye en la ubicación es su propia preferencia. Dependiendo de dónde te encuentres en la vida, puede que quieras un barrio lleno de jóvenes profesionales solteros, parejas con hijos o personas mayores. Tenga en cuenta que también debe evaluar el barrio según los demás factores, pero su preferencia personal puede inclinar la balanza si intenta decidir entre dos opciones.
La ubicación es la principal preocupación de los compradores de vivienda, y con razón. Usted quiere una casa que se adapte a sus necesidades y le aporte el máximo valor. Con el paso del tiempo, se alegrará de haber tenido en cuenta todos los factores de una buena ubicación.
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