Ένα σπίτι είναι μια επένδυση που θα επηρεάσει τη ζωή σας για μεγάλο χρονικό διάστημα και η ιδιοκτησία ενός σπιτιού συνεπάγεται μεγάλη ευθύνη. Η απόκτηση ενός νέου σπιτιού και η μετακόμιση εκεί περιλαμβάνουν πολλά που δεν είναι πάντα εμφανή στους ανθρώπους που είναι νέοι στη διαδικασία.
Η πιο σημαντική ευθύνη είναι η πληρωμή όλων των εξόδων που συνοδεύουν ένα σπίτι, γι' αυτό, πριν αγοράσετε ένα σπίτι, λάβετε υπόψη σας αυτούς τους παράγοντες.
Έγκριση στεγαστικού δανείου
Τα ενυπόθηκα δάνεια είναι νομικές συμφωνίες που συνάπτονται μεταξύ μιας τράπεζας και ενός εν αναμονή ιδιοκτήτη κατοικίας. Με απλά λόγια, η τράπεζα σας δανείζει χρήματα σε αντάλλαγμα για να μπορέσετε να αγοράσετε ένα σπίτι.
Φυσικά, θα πρέπει να προσέξετε τη λέξη-κλειδί, "δάνειο". Αυτό σημαίνει ότι τα χρήματα που σας δανείζει μια τράπεζα για να κάνετε προκαταβολή για ένα σπίτι θα πρέπει να αποπληρωθούν στο ακέραιο με την προσθήκη τόκων. Η έγκριση ενός ενυπόθηκου δανείου συνδέεται με πολλούς παράγοντες.
Η τράπεζα θα αξιολογήσει το μηνιαίο εισόδημά σας, τις μηνιαίες πληρωμές σας για χρέη από πιστωτικές κάρτες ή φοιτητικά δάνεια, το πιστωτικό σας σκορ, πόσα μετρητά μπορείτε να καταθέσετε προκαταβολικά και πόσα τετραγωνικά μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Υπάρχουν διαδικτυακά εργαλεία που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να κάνετε μια σωστή εκτίμηση των παραπάνω.
Μάθετε περισσότερα: 7 συμβουλές για να λάβετε μια προ-εγκεκριμένη υποθήκη
Διαφορετικά είδη στεγαστικών δανείων/όροι δανείου
Τα ενυπόθηκα δάνεια είναι περισσότερο ένας όρος-ομπρέλα, επειδή υπάρχουν πολλά είδη ενυπόθηκων δανείων που θα πρέπει να γνωρίζετε. Τα περισσότερα συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια έχουν 15ετή ή 30ετή διάρκεια και το πιο συνηθισμένο είναι το συμβατικό ενυπόθηκο δάνειο, το οποίο συνήθως σας δίνει τα καλύτερα επιτόκια.
Πρέπει επίσης να καθορίσετε αν θέλετε ή όχι σταθερό επιτόκιο (διατήρηση του ίδιου επιτοκίου για όλη τη διάρκεια του ενυπόθηκου δανείου) ή ρυθμιζόμενο επιτόκιο (έναρξη με χαμηλότερο επιτόκιο και αυξομείωση του επιτοκίου με την πάροδο του χρόνου).
Πόρος: για τους αγοραστές πρώτης κατοικίας
Προϋπολογισμός για κοινά έξοδα
Υπάρχουν έξοδα για ένα σπίτι που πρέπει να λάβετε υπόψη σας, όπως η καταβολή προκαταβολής και η κάλυψη πιθανών εξόδων κλεισίματος. Η τράπεζα δεν θα σας δανείσει αυτόματα χρήματα για να αποκτήσετε ένα σπίτι.
Αφού λάβετε υπόψη σας τι εισπράττετε και πόσα θα πρέπει να πληρώσετε για άλλες υποχρεώσεις, θα πρέπει να εκτιμήσετε ποια είναι η ικανότητά σας να πληρώσετε όλα τα έξοδα που συνοδεύουν ένα σπίτι. Αυτό δεν περιλαμβάνει όλους τους λογαριασμούς για τους οποίους θα είστε υπεύθυνοι, όπως το φυσικό αέριο, το ηλεκτρικό ρεύμα, το νερό, τα ψώνια και άλλα.
Σχετικό: 5 έξοδα που σοκάρουν τους αγοραστές πρώτης κατοικίας
Η επανεξέταση αυτών των βασικών στοιχείων υποθήκης μπορεί να φαίνεται κουραστική, αλλά όταν προετοιμάζετε τον εαυτό σας για ένα τριακονταετές δάνειο, θα θέλετε να έχετε καλύψει όλες τις βάσεις σας. Εξετάστε όλους αυτούς τους παράγοντες όταν σχεδιάζετε το δάνειό σας και δείτε αν τα έχετε όλα σε τάξη. Μόλις το κάνετε, είστε έτοιμοι να αγοράσετε το πρώτο σας σπίτι.
