Una casa es una inversión que afectará a su vida durante mucho tiempo, y la propiedad conlleva una gran responsabilidad. Adquirir una casa nueva y mudarse a ella implican muchas cosas que no siempre son evidentes para las personas nuevas en el proceso.
La responsabilidad más importante es pagar todos los gastos que conlleva una casa, así que antes de adquirirla, tenga en cuenta estos factores.
Obtener la aprobación de la hipoteca
Las hipotecas son acuerdos legales entre un banco y el propietario de una vivienda. En términos sencillos, el banco te presta dinero a cambio de que puedas comprar una casa.
Por supuesto, debe fijarse en la palabra clave, "préstamo". Esto significa que el dinero que un banco le presta para hacer el pago inicial de una casa tendrá que ser devuelto en su totalidad con intereses añadidos. Obtener la aprobación para una hipoteca conlleva muchos factores.
El banco evaluará tus ingresos mensuales, los pagos mensuales de tus deudas de tarjetas de crédito o préstamos estudiantiles, tu puntuación crediticia, cuánto dinero puedes dar de entrada y cuántos metros cuadrados puedes permitirte. Hay herramientas en línea que puedes utilizar para hacer una estimación adecuada de todo esto.
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Diferentes tipos de hipotecas/condiciones de préstamo
Hipotecas es más bien un término genérico, porque hay varios tipos de hipotecas que tendrás que conocer. La mayoría de las hipotecas convencionales tienen plazos de 15 o 30 años, y la más habitual es la convencional, que suele ofrecer los mejores tipos.
También tienes que determinar si quieres un tipo fijo (mantener el mismo tipo de interés durante toda la hipoteca) o un tipo variable (empezar con un tipo más bajo y que el interés fluctúe con el tiempo).
Recurso: Guía de 8 pasos para compradores de vivienda por primera vez
Presupuestación de gastos comunes
Hay costes para una casa que tienes que tener en cuenta, como hacer pagos iniciales y cubrir los posibles costes de cierre. El banco no le prestará dinero automáticamente para comprar una casa.
Después de haber considerado lo que ingresa y cuánto tendrá que pagar por otras responsabilidades, tiene que calcular cuál es su capacidad para pagar todos los gastos que conlleva una casa. Esto no incluye todas las facturas de las que serás responsable, como el gas, la electricidad, el agua, los comestibles y más.
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Repasar estos aspectos básicos de la hipoteca puede parecer tedioso, pero cuando te estás preparando para un préstamo a treinta años, querrás tener todas las bases cubiertas. Tenga en cuenta todos estos factores a la hora de planificar su préstamo y compruebe si lo tiene todo en orden. Una vez que lo tengas, estarás listo para comprar tu primera casa.
