Ιδανικά, θα πρέπει να αρχίσετε να προετοιμάζεστε για την αγορά ενός σπιτιού περίπου έξι έως 12 μήνες πριν από την πραγματική αγορά. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι πρέπει να ολοκληρωθούν ορισμένα βήματα που μπορεί να χρειαστούν αρκετούς μήνες ή και περισσότερο για να ολοκληρωθούν. Ας ρίξουμε μια ματιά στο πώς μπορείτε να τοποθετήσετε τον εαυτό σας στην καλύτερη δυνατή θέση για να αποκτήσετε το σπίτι που θέλετε.
Πόσο σπίτι μπορείτε να αγοράσετε;
Γενικά, δεν είναι καλή ιδέα να βασίζετε το ποσό που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά με βάση το τι είναι διατεθειμένος να σας δώσει ένας δανειστής. Αυτό θα πρέπει να προσδιορίζεται εξετάζοντας τις τρέχουσες πληρωμές του χρέους σας και το ποσό που θα θέλατε να είναι η μηνιαία πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου. Ιδανικά, η πληρωμή ενός στεγαστικού δανείου δεν θα υπερβαίνει το 30 τοις εκατό του μηνιαίου εισοδήματός σας.
Σχετικά: Πόσα μπορώ να πληρώσω όταν αγοράζω ένα σπίτι;
Προεγκρίνετέ το για ένα στεγαστικό δάνειο
Το πρώτο βήμα στη διαδικασία αγοράς ενός σπιτιού είναι να προσδιορίσετε το ποσό που θα σας δώσει ένας δανειστής. Εάν ένας δανειστής λέει ότι πληροίτε τις προϋποθέσεις για ένα στεγαστικό δάνειο 100.000 δολαρίων, μπορείτε να περιορίσετε την αναζήτησή σας σε σπίτια που είναι 100.000 δολάρια ή λιγότερο. Εναλλακτικά, μπορεί να είναι δυνατόν να εργαστείτε για τη βελτίωση του πιστωτικού σας σκορ ή τη μείωση του λόγου χρέους προς εισόδημα για να αυξήσετε το ποσό που θα σας δώσει ένας δανειστής.
Σχετικά: Elevate Mortgage | 3 συμβουλές για να σας βοηθήσουν να βρείτε τον καλύτερο δανειστή στεγαστικών δανείων
Αποθήκευση για τα έξοδα κλεισίματος
Γενικά, τα έξοδα κλεισίματος είναι περίπου 3 έως 6 τοις εκατό της τιμής αγοράς του σπιτιού. Παραδείγματα εξόδων κλεισίματος περιλαμβάνουν την προκαταβολή, τα τέλη εγγράφων και τους φόρους ακίνητης περιουσίας για το επόμενο έτος. Η πρώτη πληρωμή για την ασφάλιση του ιδιοκτήτη κατοικίας μπορεί επίσης να οφείλεται κατά την ολοκλήρωση του συμβολαίου.
Σχετικά: Μέσο κόστος κλεισίματος
Δώστε προσοχή στις συνθήκες της αγοράς
Ποτέ δεν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι στην κορυφή της τρέχουσας αγοράς. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η αξία του σπιτιού μπορεί να πέσει κατακόρυφα μόλις μήνες ή χρόνια μετά την ολοκλήρωση της αγοράς. Αντ' αυτού, αγοράστε όταν υπάρχει μεγαλύτερη προσφορά διαθέσιμων κατοικιών από τη ζήτηση για αυτά τα ακίνητα.
Βελτιώστε την πίστωσή σας
Χρειάζεται καλή πιστοληπτική ικανότητα για να εγκριθεί ένα ενυπόθηκο δάνειο με το καλύτερο επιτόκιο. Οι περισσότεροι δανειστές θεωρούν ότι ένα καλό σκορ είναι 700 ή υψηλότερο, αλλά μπορείτε να πάρετε υποθήκη με πιστωτικό σκορ 640 ή υψηλότερο. Εάν έχετε βαθμολογία κάτω από 640, μπορεί να χρειαστεί να υποβάλετε αίτηση για δάνειο FHA ή USDA. Εάν προτιμάτε να μην υποβάλετε αίτηση για ένα από αυτά τα δάνεια, υπάρχουν τρόποι για να βελτιώσετε το πιστωτικό σας σκορ.
Σχετικά: CrediReady | Πώς να βελτιώσετε το πιστωτικό σας σκορ σε 90 ημέρες
Εάν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι, καλέστε έναν δανειστή και έναν μεσίτη για να προγραμματίσετε μια διαβούλευση. Αυτές οι συζητήσεις μπορεί να σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε αν είστε έτοιμοι να αγοράσετε σπίτι ή αν θα πρέπει να το αναβάλλετε για ένα ή δύο χρόνια ακόμα.
Είστε ήδη έτοιμοι να φύγετε; Μπορούμε να σας βοηθήσουμε να ετοιμαστείτε και να μετακομίσετε στο νέο σας σπίτι! Ελέγξτε τις υπηρεσίες μας εδώ!
