Όταν είστε έτοιμοι να βγάλετε το σπίτι σας στην αγορά, πιθανότατα θέλετε να το πουλήσετε όσο το δυνατόν περισσότερο για να αυξήσετε το κέρδος σας. Παρόλο που μπορεί να μην μπορείτε να αλλάξετε ορισμένους παράγοντες σχετικά με το ακίνητο, υπάρχουν άλλοι τρόποι για να αυξήσετε την αξία του και να προσελκύσετε τον κατάλληλο αγοραστή. Ακολουθούν μερικές χρήσιμες συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να πουλήσετε το σπίτι σας για περισσότερα χρήματα.
Κάντε μόνοι σας τις ανακαινίσεις όταν είναι δυνατόν
Εάν ζείτε σε ένα παλαιότερο σπίτι που είναι ξεπερασμένο ή σε κακή κατάσταση, ίσως ήρθε η ώρα για μια ανακαίνιση που θα αυξήσει την αξία του ακινήτου. Αν και οι ανακαινίσεις αποτελούν επένδυση, μπορεί να είναι πιο προσιτές αν κάνετε τις εργασίες μόνοι σας. Κανόνες ανακαίνισης συνιστά, "να κάνετε ένα χρονοδιάγραμμα για το πόσο καιρό μπορεί να πάρει η ανακαίνιση και αν θα αξίζει τον κόπο. Αναρωτηθείτε πόσο σύντομα θα πρέπει να έχετε κέρδος για να βεβαιωθείτε ότι αξίζει τον κόπο". Σκεφτείτε ποια έργα θα αξίζουν την επένδυση και ποια θα πρέπει να αποφύγετε για να προστατεύσετε το χρόνο και το πορτοφόλι σας.
Ψάξτε για ευκαιρίες
Λάβετε υπόψη σας ότι το μεγαλύτερο μέρος του κέρδους που αποκομίζετε από ένα ακίνητο κερδίζεται όταν το αγοράζετε. Αναζητήστε τις ευκαιρίες που είναι διαθέσιμες και συνεργαστείτε με έναν κτηματομεσίτη που μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε προσφορές σε ακίνητα που μπορεί να μην διαφημίζονται. BiggerPockets προτείνει: "Η οδήγηση για δολάρια είναι μία από τις καλύτερες και φθηνότερες μεθόδους εύρεσης φθηνών ακινήτων. Η οδήγηση για δολάρια είναι η πρακτική του να μπαίνετε στο αυτοκίνητό σας και να οδηγείτε πάνω-κάτω στους δρόμους των γειτονιών στις οποίες θέλετε να επενδύσετε, αναζητώντας πιθανές προσφορές. Στη συνέχεια, απλά προσπαθείτε να αγοράσετε αυτά τα ακίνητα! Ψάξτε για ακίνητα που είναι προφανώς αδιαμόρφωτα, όπως ψηλό γρασίδι 18", παλιά αλληλογραφία στο γραμματοκιβώτιο ή πράγματα όπως μουσαμάδες πάνω από τμήματα της στέγης". Κάνοντας μια καλύτερη συμφωνία, μπορείτε να κρατήσετε περισσότερα χρήματα στην τσέπη σας. Πάρτε το χρόνο σας και αποφύγετε να γίνετε πολύ συναισθηματικοί με τη διαδικασία, ώστε να διασφαλίσετε ότι μπορείτε να βρείτε μια καλή συμφωνία.
Χρησιμοποιήστε έναν κτηματομεσίτη όταν πουλάτε
Εκτός αν έχετε λάβει ειδική εκπαίδευση ή έχετε παρακολουθήσει μαθήματα για την πώληση κατοικιών, μπορεί να είναι δύσκολο να αποκομίσετε το μέγιστο κέρδος από την πώληση του σπιτιού σας χωρίς τη βοήθεια ενός επαγγελματία. Οι μεσίτες ακινήτων μπορούν να σας εξασφαλίσουν υψηλότερη τιμή για το ακίνητό σας σε σύγκριση με την πώληση χωρίς μεσίτη (FSBO), καθώς είναι σε θέση να προσελκύσουν μεγαλύτερο ενδιαφέρον και να αναδείξουν την αξία και τα καλύτερα χαρακτηριστικά του σπιτιού. Η UpNest εξηγεί ότι «η χρήση ενός μεσίτη ακινήτων πιθανότατα θα σας βοηθήσει να πετύχετε την καλύτερη δυνατή τιμή για το σπίτι σας. Εάν τα σπίτια στην περιοχή σας πωλούνται στην ζητούμενη τιμή ή πάνω από αυτήν, αυτό είναι καλό νέο για εσάς. Μπορείτε να αξιοποιήσετε τον μεσίτη για να βεβαιωθείτε ότι όλες οι διαπραγματεύσεις σχετικά με την τιμολόγηση γίνονται έχοντας κατά νου το συμφέρον σας. Εάν δεν θέλετε να χρησιμοποιήσετε μεσίτη και να δοκιμάσετε την τύχη σας στην ελεύθερη αγορά, αυτό είναι επίσης εντάξει, αλλά η πλειοψηφία των σπιτιών που πωλούνται από τον ιδιοκτήτη αποφέρουν κατά μέσο όρο μόνο το 87% της τιμής πώλησης σε σύγκριση με την καταχώριση μέσω μεσίτη.» Για παράδειγμα, όταν συγκρίνουμε τις πωλήσεις κατοικιών σε εθνικό επίπεδο, η μέση τιμή πώλησης ενός σπιτιού χωρίς μεσίτη είναι 190.000 δολάρια και η μέση τιμή πώλησης ενός ακινήτου με μεσίτη είναι 250.000 δολάρια.
Ακολουθώντας μερικές συμβουλές για το πώς να πουλήσετε το σπίτι σας σε υψηλότερη τιμή, μπορείτε να ενεργήσετε στρατηγικά όταν πρόκειται να αποκομίσετε υψηλότερο κέρδος και να βρείτε τον κατάλληλο αγοραστή. Θα αποτρέψετε επίσης το σπίτι να παραμείνει στην αγορά για πολύ καιρό, καθιστώντας το ελκυστικό για τους πιθανούς αγοραστές.
Καθώς σχεδιάζετε τη μετακόμισή σας, φροντίστε να εξασφαλίσετε αξιόπιστους μεταφορείς, ώστε να έχετε ένα λιγότερο πράγμα να σας αγχώνει. Η Good Greek Moving and Storage είναι η καλύτερη τοπική εταιρεία μετακομίσεων!
