Cuando esté listo para poner su casa en venta, probablemente querrá venderla por el mayor precio posible para aumentar sus beneficios. Aunque no pueda cambiar ciertos factores de la propiedad, hay otras formas de aumentar su valor y atraer al comprador adecuado. He aquí algunos consejos útiles que le ayudarán a vender su casa por más.
Haga las reformas usted mismo cuando sea posible
Si vive en una casa antigua que está anticuada o en mal estado, puede que haya llegado el momento de hacer una reforma para aumentar el valor de la propiedad. Aunque las reformas son una inversión, pueden resultar más asequibles si las realiza usted mismo. Reglas de la renovación recomienda: "Haga un calendario de cuánto tiempo podría llevarle la renovación y si le merecerá la pena o no. Pregúntese en cuánto tiempo necesitará obtener beneficios para asegurarse de que merece la pena el esfuerzo". Considere qué proyectos merecerán la inversión y cuáles debe evitar para proteger su tiempo y su bolsillo.
Buscar gangas
Tenga en cuenta que la mayor parte del beneficio que obtiene de una propiedad se obtiene cuando la compra. Busque gangas que estén disponibles y trabaje con un agente inmobiliario que pueda ayudarle a encontrar gangas en propiedades que quizá no estén anunciadas. BiggerPockets sugiere que "conducir por dólares es uno de los mejores y más baratos métodos para encontrar propiedades baratas". Conducir por dólares es la práctica de subirse a su coche y recorrer las calles de los barrios en los que desea invertir, en busca de posibles ofertas. Luego, ¡simplemente intente comprar esas propiedades! Busque propiedades que estén obviamente descuidadas, como hierba de 18 pulgadas de altura, correo viejo en el buzón o cosas como lonas sobre partes del tejado". Al conseguir un mejor trato, puede quedarse con más dinero en el bolsillo. Tómese su tiempo y evite emocionarse demasiado durante el proceso para asegurarse de encontrar una buena oferta.
Recurra a un agente inmobiliario cuando venda
A menos que te hayas formado o hayas hecho cursos para vender casas, puede ser difícil sacar tanto dinero por la casa sin la ayuda de un profesional. Los agentes inmobiliarios pueden conseguirte más por una propiedad en comparación con FSBO porque serán capaces de atraer más atención y mostrar el valor y las mejores características de la casa. UpNest explica que "lo más probable es que recurrir a un agente inmobiliario te ayude a conseguir el mejor precio posible por tu casa. Si las viviendas de su zona se venden al precio de venta o por encima de éste, es una buena noticia para usted. El agente inmobiliario le ayudará a asegurarse de que todas las negociaciones sobre el precio se hagan teniendo en cuenta sus intereses. Si no quiere recurrir a un agente inmobiliario y arriesgarse en el mercado libre, tampoco pasa nada, pero la mayoría de las viviendas vendidas por su propietario sólo alcanzan una media del 87% del precio de venta en comparación con las que se venden a través de un agente inmobiliario". Por ejemplo, al comparar las ventas de viviendas en todo el país, el precio medio de venta de una casa sin agente es de 190.000 dólares y el precio medio de venta de una propiedad con agente es de 250.000 dólares.
Si sigue algunos consejos sobre cómo vender su casa por más, podrá ser estratégico a la hora de obtener un mayor beneficio y encontrar al comprador adecuado. También evitará que la casa permanezca demasiado tiempo en el mercado haciéndola atractiva para los compradores potenciales.
Al planificar su mudanza, asegúrese de contar con una empresa de mudanzas de confianza para tener una cosa menos por la que estresarse. Good Greek Moving and Storage es su mejor empresa de mudanzas locales.¡!
