Sea cual sea el motivo por el que quiere vender su casa, lo que desea es conseguir el mejor trato posible. Intentar vender una casa "tal cual" puede acelerar el proceso de venta, pero es posible que le haga perder miles de dólares. Una mejor estrategia podría consistir en gastar un poco más para renovar las zonas de la casa que podrían necesitar algunos arreglos. Algunas mejoras específicas pueden evitar que el valor de la propiedad caiga, y las reparaciones pueden incluso aumentar el valor por encima del precio medio del vecindario. Estas son tres áreas que merece la pena arreglar cuando ponga su casa en venta.
Cuarto de baño
Un cuarto de baño viejo no sólo no tiene buen aspecto, sino que las tuberías y los accesorios deteriorados pueden causar problemas. Sustituir las viejas y oxidadas griferías mejora el aspecto. Además, es menos probable que las nuevas instalaciones tengan fugas. Además, las fugas crean humedad en el aire capaz de provocar corrosión. La corrosión a veces significa más fugas.
Un cuarto de baño de aspecto feo o anticuado desinfla las impresiones cuando los posibles compradores realizan un recorrido. Arreglar el cuarto de baño es una prioridad. Si no lo hace, su casa sea poco atractiva para los compradores.
Cocina
Y una cocina vieja con fogones, frigorífico y lavavajillas antiguos puede ser funcional, pero los electrodomésticos anticuados hacen bajar los precios. Sustituirlos puede resultar demasiado caro, pero hay otras medidas que merecen la pena. Colocar un nuevo suelo de vinilo, cambiar los armarios y pintar las paredes mejoran el aspecto de la estancia, al igual que instalar una nueva encimera.
La gente pasa mucho tiempo en la cocina. Cuando compren una casa, mirarán con lupa esta habitación. Haga lo que su presupuesto le permita. Todo ayuda.
Calzada
El camino de entrada y el pavimento que rodea el exterior de la casa sufren mucho. Tanto el calor extremo del verano como el terrible frío del invierno crean grietas. Caminar y conducir sobre el hormigón provoca aún más imperfecciones. Parchear las grietas con masillas está bien, pero no esperes ganar ningún premio de embellecimiento.
El hormigón se beneficiaría de una nueva capa. Un contratista profesional podría cubrir el cemento viejo con una capa nueva y fina. El trabajo de trabajo es menos costoso que romper todo el hormigón y verter cemento nuevo, y el nuevo aspecto resultante puede cautivar a alguien interesado en la casa.
Realizar varias mejoras a la vez encarece el precio y te obliga a apresurarte. Evite ambas cosas controlando el mantenimiento. O bien, inicie el proceso al menos seis meses antes de que la casa se ponga a la venta. De este modo, aumentará el valor de la vivienda para los posibles compradores.
¿Vende su casa? Asegúrese de estar preparado para irse leyendo estos consejos esenciales para la mudanza¡!
