Cuando se está pensando en reformar una casa, es importante sentarse primero y decidir ciertas cosas. La casita de la esquina recomienda, en lugar de limitarse a soñar con todas las nuevas y maravillosas características que puede añadir a su casa actual, como una pared de agua en cascada en el baño o una sala de juegos con una bolera, es una buena idea decidir por adelantado cuál será el alcance del proyecto. Una vez formulado el proyecto, es hora de iniciar el proceso de planificación. Una planificación cuidadosa y una ejecución fiel constituyen la espina dorsal de los componentes básicos de una remodelación doméstica sólida.
¿Por qué renovar?
Hay muchas buenas razones para renovar su casa. Usted puede desear aumentar su propia comodidad personal para el tiempo que usted pasa en el hogar. Fletcher's Plumbing & Contracting dice, "hay muchas maneras que los dueños de una casa pueden mejorar el valor de su hogar, pero uno del más eficaz es una remodelación casera. Si usted está pensando en vender su casa en un futuro próximo o simplemente quiere mejorar su espacio de vida actual, una remodelación es la manera perfecta de traer más valor a su hogar." Puede que haya zonas que necesiten reparaciones o requieran obras para ser seguras. Añadir nuevas funcionalidades, como otro cuarto de baño o una nueva terraza, es otra razón habitual para una reforma. Reutilizar el espacio existente también puede ser una renovación, como convertir un sótano inacabado en un apartamento para la suegra. O convertir su vestidor en una biblioteca personal. Incluya una silla de lectura cómoda y una buena iluminación, y convierta ese armario en un espacio donde pueda evadirse en un libro. Una vez determinado el motivo de la reforma, pueden entrar en juego otras consideraciones.
¿Cuál es el valor de retorno?
Aunque resulta tentador lanzarse a la piscina e incluir en la reforma todas las características y funcionalidades nuevas, lo mejor es decidir en la fase de planificación qué áreas desea renovar exactamente, cómo desea renovarlas y cómo se traducen los costes de la reforma en el valor de la vivienda. Si la reforma se realiza por motivos de comodidad o seguridad, es posible que el valor de reventa futuro no sea tan importante como el beneficio de la reforma. No obstante, debe tener en cuenta el valor de reventa a efectos comparativos. Si el objetivo es facilitar la venta de su casa, entonces una remodelación es la forma perfecta de aportar más valor a su vivienda. Según Rules of Renovation Reviews, su objetivo al renovar su casa debe ser "igualar la calidad de otras casas similares del vecindario". Está bien ir un poco por encima, porque quiere que su casa destaque y sea más atractiva que las demás, pero es una línea muy fina por la que hay que caminar porque aún quiere que encaje y se mantenga en el mismo rango de precios.
Hágalo usted mismo o contrate a profesionales
Ahora que ya ha decidido qué reformas va a realizar, es el momento de pensar qué parte del trabajo hará usted mismo y qué parte puede contratar a otros. Cualquier trabajo que pueda hacer usted mismo le ahorrará dinero, pero algunas tareas es mejor dejarlas en manos de profesionales por motivos de seguridad. Tenga en cuenta también que las distintas empresas de reformas se especializan en cosas diferentes: lo que le sirvió a su amigo puede no servirle a usted. Como dice Rea Pro Construction: "Ya sea en materiales, servicios o experiencia, cada remodelador de viviendas aporta algo diferente."
Una reforma es una forma concreta de añadir valor a su casa y a su vida. Cuando esté terminada, disfrutará del nuevo aspecto y las nuevas comodidades. Y si va a vender su casa, apreciará cómo el aumento de valor le ayudará en la venta.
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