Cuando esté listo para poner su casa en venta, probablemente querrá venderla por el mayor precio posible para aumentar sus beneficios. Aunque no pueda cambiar ciertos factores de la propiedad, hay otras formas de aumentar su valor y atraer al comprador adecuado. He aquí algunos consejos útiles que le ayudarán a vender su casa por más.
Haga las reformas usted mismo cuando sea posible
Si vive en una casa antigua que está anticuada o en mal estado, puede que haya llegado el momento de hacer una reforma para aumentar el valor de la propiedad. Aunque las reformas son una inversión, pueden resultar más asequibles si las realiza usted mismo. Reglas de la renovación recomienda: "Haga un calendario de cuánto tiempo podría llevarle la renovación y si le merecerá la pena o no. Pregúntese en cuánto tiempo necesitará obtener beneficios para asegurarse de que merece la pena el esfuerzo". Considere qué proyectos merecerán la inversión y cuáles debe evitar para proteger su tiempo y su bolsillo.
Buscar gangas
Tenga en cuenta que la mayor parte del beneficio que obtiene de una propiedad se obtiene cuando la compra. Busque gangas que estén disponibles y trabaje con un agente inmobiliario que pueda ayudarle a encontrar gangas en propiedades que quizá no estén anunciadas. BiggerPockets sugiere que "conducir por dólares es uno de los mejores y más baratos métodos para encontrar propiedades baratas". Conducir por dólares es la práctica de subirse a su coche y recorrer las calles de los barrios en los que desea invertir, en busca de posibles ofertas. Luego, ¡simplemente intente comprar esas propiedades! Busque propiedades que estén obviamente descuidadas, como hierba de 18 pulgadas de altura, correo viejo en el buzón o cosas como lonas sobre partes del tejado". Al conseguir un mejor trato, puede quedarse con más dinero en el bolsillo. Tómese su tiempo y evite emocionarse demasiado durante el proceso para asegurarse de encontrar una buena oferta.
Recurra a un agente inmobiliario cuando venda
A menos que hayas recibido formación o hayas hecho cursos para vender viviendas, puede resultar difícil sacar el máximo provecho económico de la casa sin la ayuda de un profesional. Los agentes inmobiliarios pueden conseguirte un mejor precio por una propiedad en comparación con la venta por cuenta propia, ya que serán capaces de atraer más atención y destacar el valor y las mejores características de la vivienda. UpNest explica que «recurrir a un agente inmobiliario probablemente te ayudará a conseguir el mejor precio posible por tu vivienda. Si las viviendas de tu zona se están vendiendo al precio de venta o por encima de este, es una buena noticia para ti. Puedes aprovechar los servicios del agente inmobiliario para asegurarte de que todas las negociaciones sobre el precio se realicen teniendo en cuenta tus mejores intereses. Si no quieres recurrir a un agente inmobiliario y prefieres arriesgarte en el mercado libre, también está bien, pero la mayoría de las viviendas vendidas por el propietario alcanzan de media solo el 87 % del precio de venta en comparación con las que se ponen a la venta a través de un agente inmobiliario». Por ejemplo, al comparar las ventas de viviendas a nivel nacional, el precio medio de venta de una casa sin agente es de 190 000 $ y el precio medio de venta de una propiedad con agente es de 250 000 $.
Si sigues algunos consejos sobre cómo vender tu casa por más dinero, podrás actuar de forma estratégica a la hora de obtener un mayor beneficio y encontrar al comprador adecuado. Además, evitarás que la casa permanezca en el mercado durante demasiado tiempo haciéndola atractiva para los compradores potenciales.
Mientras planifica su mudanza, asegúrese de contratar a una empresa de mudanzas de confianza para tener una cosa menos de la que preocuparse. Good Greek Moving and Storage son tu mejor empresa de mudanzas local!
