Todo comprador de una vivienda nueva, especialmente el que lo hace por primera vez, puede sentirse abrumado por el proceso. Hay tantos factores a tener en cuenta a la hora de comprar una casa que es fácil olvidarse de preguntarlos todos.
Hemos ayudado a muchas personas a mudarse a su primera casa comprada en Good Greek Moving & Storage, y hemos aprendido a través de la experiencia lo que pertenece a la lista de preguntas que debe hacer.
Para ayudar a quienes se plantean comprar una casa nueva o su primera vivienda, he aquí una lista de 11 preguntas que siempre deben hacerse.
Preguntas sobre el dinero
Antes de visitar la primera vivienda, es conveniente que se haga algunas preguntas sobre su economía. Tener las finanzas claras le ayudará enormemente a la hora de comprar una casa.
¿Qué puede permitirse?
Éste es el punto de partida. Es una prueba de realidad, pero debes saber de cuánto dinero dispones y cuánta casa puedes permitirte comprar sin dejar de cumplir el resto de tus obligaciones financieras. Una vez que sepa lo que puede permitirse, no perderá el tiempo mirando casas fuera de su rango de precios. Una regla general es no gastar más del 36% de tus ingresos brutos en deudas (incluida la hipoteca) o el 28% de tus ingresos brutos mensuales en gastos relacionados con la vivienda.
¿Cuál es mi puntuación de crédito?
Asegúrate de conocer tu puntuación crediticia, que puede influir en el tipo de interés del dinero que pidas prestado para financiar la compra. Si su puntuación no es la deseada, puede ser una decisión inteligente posponer la compra durante un tiempo y tomar medidas para reducirla.
¿Qué tipo de hipoteca es mejor?
Hay muchos tipos de hipotecas. Las hipotecas a tipo fijo fijan el coste mensual de la hipoteca en un precio único durante toda la vida de la hipoteca (normalmente 30 años). Las de tipo variable a menudo permiten reducir los pagos mensuales al principio de la hipoteca. Investiga todas las opciones y encuentra la que mejor se adapte a ti.
¿Cuánto dinero necesito?
Los compradores tendrán que hacer un pago inicial en efectivo, así como cubrir los gastos de cierre cuando se firme el acuerdo de compra. Le conviene conocer todos esos gastos con antelación. Averigüe también cuánto tendrá que pagar anualmente en concepto de impuestos sobre la propiedad.
Preguntas sobre la casa
Los compradores tendrán que hacer un pago inicial en efectivo, así como cubrir los gastos de cierre cuando se firme el acuerdo de compra. Le conviene conocer todos esos gastos con antelación. Averigüe también cuánto tendrá que pagar anualmente en concepto de impuestos sobre la propiedad.
Hay muchas preguntas que hacer sobre la casa en sí. Algunas de las preguntas más importantes son las siguientes:
¿Está la casa en una zona inundable?
Esto es importante, sobre todo en ciudades costeras u otros lugares conocidos por sus frecuentes inundaciones. Hay que conocer el riesgo que conlleva comprar en un lugar determinado. Además, estar en una zona propensa a inundaciones y otras catástrofes naturales puede repercutir en las tarifas del seguro.
¿A qué distrito escolar pertenece?
Este es un tema que no se les escapa a los padres. Sin embargo, si no tienes hijos, es posible que no pienses en ello hasta que sea demasiado tarde, es decir, cuando tengas hijos dentro de unos años. Asegúrate de comprobar las escuelas ahora, antes de comprar.
¿Cuántos años tiene....?
Hay ciertas piezas tanto dentro como fuera de una casa que deben sustituirse en algún momento, y muchas de ellas son caras. Conviene comprobar la antigüedad de las siguientes.
- El tejado
- El sistema de aire acondicionado
- Los principales electrodomésticos, como los fogones, el lavavajillas, la lavadora y la secadora (si están incluidos).
- Cualquier vallado de la propiedad
- La jaula de la piscina
- Las tuberías de agua y alcantarillado
- El sistema eléctrico
Sustituir o reparar cualquiera de estas cosas tiene un precio considerable. Es mejor aplazarlo todo lo posible.
¿Cómo es el barrio?
Además de las escuelas, también querrás saber otras cosas sobre el barrio. ¿Cuál es el índice de delincuencia? ¿Cómo son los vecinos? Recuerde que está comprando el barrio tanto como la casa.
¿Cuáles son las reclamaciones anteriores al seguro?
Consultar las reclamaciones anteriores al seguro de la casa puede darle pistas sobre los problemas para los que podría tener que prepararse en el futuro. El Comprehensive Loss Underwriting Exchange te permitirá conocer los siniestros presentados en los últimos siete años por daños por causas naturales o vandalismo.
¿Cuál es el valor de reventa?
Usted quiere que la inversión en su casa aumente de valor en los próximos años. Es inteligente comprobar el valor de reventa de otras casas del vecindario y ver por cuánto se han vendido a lo largo de los años. Eso le dará una idea de lo que puede ganar cuando venda la casa más adelante.
Una vez que tenga respuestas a estas preguntas, también querrá formas de reducir sus costes y niveles de estrés cuando esté listo para mudarse. Asegúrese de encontrar una empresa de mudanzas profesional que pueda ofrecerle todos los servicios de mudanza que necesita.
¿Planea una mudanza? Llame hoy mismo para solicitar un presupuesto gratuito: (561) 683-1313
