Σε αυτό το σημείο, έχει γίνει κλισέ να μιλάμε για το πόσο πολύ έχει αλλάξει την κοινωνία μας το διαδίκτυο. Ωστόσο, πρόκειται για έναν παράγοντα που δεν πρέπει να παραβλέπεται όταν πρόκειται για την πώληση του σπιτιού σας. Καθώς όλο και περισσότερη ανθρώπινη αλληλεπίδραση μεταναστεύει στον διαδικτυακό χώρο, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι απαιτούνται διαφορετικές στρατηγικές για την πώληση ακινήτων.
Σκεφτείτε να προσλάβετε έναν κτηματομεσίτη
Τώρα που μπορείτε να επικοινωνείτε με ολόκληρο τον κόσμο από τον υπολογιστή ή το τηλέφωνό σας, μπορεί να μπείτε στον πειρασμό να μην προσλάβετε έναν επαγγελματία για να πουλήσετε το σπίτι σας. Γιατί να μην το κάνετε μόνοι σας με τον ίδιο τρόπο που φτιάξατε αυτό το υπέροχο στεφάνι στην εξώπορτά σας; Ας είμαστε ειλικρινείς: η πώληση ενός σπιτιού είναι πολύ μεγαλύτερο έργο από ένα σπιτικό στεφάνι, όσο χαριτωμένο κι αν είναι.
Οι κτηματομεσίτες διαθέτουν τεχνογνωσία που προέρχεται από πολυετή εμπειρία στην πώληση κατοικιών. Λόγω αυτής της εμπειρίας, μπορούν να πουλήσουν το δικό σας πιο γρήγορα και σε υψηλότερη τιμή από ό,τι θα μπορούσατε να πετύχετε διαφορετικά. Επιπλέον, έχετε την ψυχική ηρεμία ότι δεν χρειάζεται να επωμιστείτε εσείς ολόκληρο το βάρος της πώλησης ενός σπιτιού.
Αξιοποίηση των μέσων κοινωνικής δικτύωσης
Κατά κάποιο τρόπο, τα σύγχρονα μέσα κοινωνικής δικτύωσης είναι κάτι σαν το "κέντρο" της διαδικτυακής κοινότητας. Ιστοσελίδες όπως το Facebook, το Instagram και τα υπόλοιπα αποτελούν τη σύγχρονη εκδοχή μιας δημόσιας πλατείας. Ακόμη και αν είστε ένας από τους πολλούς ανθρώπους που επιλέγουν να αποφεύγουν τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, θα ήταν ανόητο να μην επωφεληθείτε από μια τέτοια εκτεταμένη πλατφόρμα.
Όταν πρόκειται για το Facebook, μην μπείτε στον κόπο να αναζητήσετε κριτικές. Οι Συστάσεις του Facebook αντικατέστησαν το παλιό σύστημα αναθεώρησης πέρυσι, οπότε αυτό είναι το σύστημα που πρέπει να μάθετε. Λειτουργεί επιτρέποντας στους ανθρώπους να προτείνουν χώρους επιχειρήσεων στους φίλους τους. Ένα άτομο απλώς δημοσιεύει ένα αίτημα για συστάσεις, και σε αυτό το σημείο, οποιοσδήποτε στη λίστα "φίλων" του μπορεί να τοποθετήσει έναν δείκτη στον χάρτη.
Σκεφτείτε μια δημοπρασία
Οι πλειστηριασμοί κατοικιών μπορεί να είναι μια πολύ καλή επιλογή για όσους δυσκολεύονται να πουλήσουν το σπίτι τους. Ενώ οποιοσδήποτε άλλος αγοραστής θα έχει την ευκαιρία να υπαναχωρήσει από την αγορά ανά πάσα στιγμή, ένας αγοραστής σε δημοπρασία είναι υποχρεωμένος να πληρώσει αμέσως. Μόλις ο δημοπράτης χτυπήσει το σφυρί, η συμφωνία έχει ολοκληρωθεί και δεν υπάρχει επιστροφή.
Ωστόσο, αυτή μπορεί να είναι μια επικίνδυνη κίνηση. Δεν θα έχετε καμία πραγματική δυνατότητα να ορίσετε την τιμή σας, αν και οι περισσότερες δημοπρασίες θα σας επιτρέψουν να ορίσετε μια ελάχιστη τιμή κατωφλίου που πρέπει να ικανοποιηθεί για να προχωρήσει η πώληση. Εάν βρίσκεστε σε δύσκολη θέση και πρέπει πραγματικά να πάρετε μια καλή τιμή από το σπίτι σας, τότε αυτή η επιλογή μπορεί να είναι πολύ επικίνδυνη για εσάς.
Να θυμάστε ότι οι εικόνες είναι τα πάντα
Οι διαδικτυακές πωλήσεις (οποιουδήποτε είδους) μπορεί να είναι πολύ δύσκολες αν δεν γνωρίζετε πώς λειτουργεί η διαδικασία. Οι online αγοραστές θα είναι συνήθως λίγο πιο προσεκτικοί από τους προσωπικούς αγοραστές, λόγω του γεγονότος ότι είναι πολύ εύκολο να πέσει κανείς θύμα απάτης στο διαδίκτυο. Προκειμένου να συνεργαστεί μαζί σας, ο πελάτης πρέπει να σας έχει κάποια εμπιστοσύνη.
Αυτό θα είναι πολύ πιο εύκολο αν παρέχετε πολλές εικόνες, ειδικά αν αυτές οι εικόνες είναι υψηλής ποιότητας. και τα δωμάτια είναι καλά σκηνοθετημένα.. Βεβαιωθείτε ότι ο φωτισμός είναι καλός και να είστε έτοιμοι να παρέχετε όσες επιπλέον φωτογραφίες επιθυμεί ο αγοραστής. Να θυμάστε ότι αυτές οι φωτογραφίες είναι πιθανώς οι μόνες πληροφορίες στις οποίες μπορεί να βασιστεί μια πολύ μεγάλη απόφαση.
Ο συγχρονισμός είναι κρίσιμος
Ορισμένες εποχές του έτους είναι καλύτερες για τις πωλήσεις κατοικιών. Κυρίως, θέλετε να προσπαθήσετε να πουλήσετε το σπίτι σας την άνοιξη. Οι άνθρωποι συνήθως λαμβάνουν τα ετήσια μπόνους τους αυτή την εποχή, οπότε είναι πιο πιθανό να αγοράσουν ένα σπίτι τότε. Οι οικογένειες είναι επίσης πιο πρόθυμες να αγοράσουν κατά τη διάρκεια της άνοιξης και στις αρχές του καλοκαιριού, επειδή θέλουν να εγκατασταθούν πριν από τη νέα σχολική χρονιά. Για εσάς ως πωλητή, αυτό σημαίνει ότι το σπίτι σας είναι πιθανό να πωληθεί πιο γρήγορα από ό,τι θα μπορούσε σε άλλη εποχή. Επιπλέον, είναι πιθανό να έχετε περισσότερους ενδιαφερόμενους αγοραστές, πράγμα που σημαίνει τρόπους υποβολής προσφορών και τελικά να πουλήσετε για περισσότερα από ό, τι θα κάνατε κάποια άλλη στιγμή.
Παρόλο που μπορεί να φαίνεται εκφοβιστικό, η πώληση του σπιτιού σας μπορεί να είναι μια γρήγορη και εύκολη διαδικασία, αν αφιερώσετε χρόνο για να ενημερωθείτε. Όπως συμβαίνει με κάθε προσπάθεια στη ζωή, λίγη γνώση μπορεί να εξοικονομήσει πολύ χρόνο. Ελπίζουμε ότι σας δώσαμε τουλάχιστον λίγες περισσότερες γνώσεις, ώστε να μπορέσετε να συνεχίσετε αυτό το έργο με τη σοβαρότητα που του αξίζει.
Όταν είστε έτοιμοι να μετακομίσετε και χρειάζεστε βοήθεια, ενημερώστε μας! Έχουμε μερικές φοβερές προσφορές που θα κάνουν τη μετακόμισή σας πολύ πιο εύκολη!
